Appartement Montpellier 4 pièces 66.73 m2 avec terrasse et cave PLAN DES 4 SEIGNEURS

Description

SPÉCIAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE !L'agence Sixième Avenue Montpellier Nord vous propose ce bel appartement traversant de 66,73 m², idéalement situé dans le secteur très recherché du Plan des Quatre Seigneurs, à Montpellier.Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée, cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, d'Euromédecine, des commerces, des transports en commun et de la ligne 1 du tramway.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prolongée par une loggia de 2,63 m², idéale pour aménager un espace buanderie ou bénéficier de rangements supplémentaires.L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de colocation, une salle d'eau et des WC indépendants.Une terrasse de 5,44 m² complète ce bien et vous permettra de profiter d'un agréable espace extérieur.L'appartement a récemment bénéficié de travaux de rénovation et l'installation du double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le logement bénéficie d'un DPE classé D, un atout pour un investissement durable.Une cave privative vient compléter ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement libres, offrant un véritable confort de stationnement au quotidien.Le quartier du Plan des Quatre Seigneurs est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les universités, le CHU, Euromédecine et les principaux axes de circulation. Il constitue un emplacement de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Libre de toute occupation, cet appartement représente une belle opportunité, que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement à forte demande locative. Grâce à ses trois chambres et à son emplacement stratégique, il offre un excellent potentiel, notamment pour de la colocation.Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence Sixième Avenue Montpellier Nord pour organiser une visite.VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDE !N'hésitez pas à me contacter pour une visite GAY Benjamin 07.88.18.94.05Réf : 0563-BGSixième Avenue Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clémentville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 147 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 867.80 euros.