RARE ! DERNIER ETAGE en DUPLEX avec TERRASSE exposée Sud !

Description

Place Cormontaigne, à moins de 10 mn de la Fac du Saulcy et à 15 mn de la cathédrale, à pied, proche du lycée Cormontaigne, des transports en commun, et très proche de l'accès autoroutier A31 en voiture, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété (toiture en bon état), appartement en duplex, traversant, de 138,40 m² en Carrez (178 m² au sol).Ce T5 se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'une pièce de vie de 35 m², d'une chambre avec un grand placard-penderie (18 m²), d'une cuisine équipée et aménagée permettant un espace repas, d'une salle d'eau avec WC rénovée, d'un espace buanderie, d'une chambre (13,5 m²).Vous accéderez à l'étage (combles aménagés) par un escalier en bois, composé d'un salon (avec grand placard mural) avec la possibilité de créer une chambre, de deux autres chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse tropézienne de 12 m² exposée Sud avec vue sur la cathédrale de Metz.Fenêtres en PVC double vitrage, climatisation réversible, isolation intérieure, VMC, chaudière individuelle au gaz au sol, ballon d'eau chaude, interphone, digicode, fibre optique.Vous bénéficierez d'un cellier sur le palier !Au sous-sol : une caveStationnement gratuit dans la rue et 'Pass Résident' possible.Nombre de lots d'habitation : 6Charges mensuelles : 70 € (syndic bénévole, entretien, électricité et assurance de l'immeuble)Taxes foncières : 1.400 €/an- Vidéo disponible sur notre site internet - Copropriété de 14 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.