Grand Studio Marly Le Roi 1 pièces 39 m2

Description

Appartement lumineux avec grand balcon Résidence Le Verger de MarlyAu sein de la résidence recherchée Le Verger de Marly, découvrez cet appartement lumineux de 39 m² bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant.Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, le bien est en bon état général et présente de beaux atouts : parquet au sol, deux grandes baies vitrées en double vitrage sur toute la longueur, et une exposition plein Sud offrant une superbe luminosité. Le séjour ainsi que l'espace nuit s'ouvrent sur un grand balcon de 12 m², sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure.Composition :-Entrée-Cuisine séparée aménagée-séjour ouvrant sur un balcon de 12 m² exposée Sud-Espace nuit (pouvant être fermé en véritable chambre)-Salle d'eau avec rangements-WC séparés avec placard-Grande cave de 4,75 m²Place de stationnement en garage couvert et sécurisé (gardiennage de nuit)Atouts de la résidence :Résidence fermée et sécurisée (barrières et garages commandés par badge), interphone, ascenseur, gardien. Chauffage collectif gaz (radiateurs changés en 2018). Parties communes bien entretenues. Logement fibré.Informations copropriété :Année de construction : 1978Pas de procédure en coursDPE 2025 : ECharges annuelles 2025 : 2 400 € (chauffage, eau froide/chaude, gardien, espaces verts, entretien)Taxe foncière 2025 : 1 144 €Transports :Gare SNCF (Ligne L) à 12 min à pied, desservant La Défense et Paris Saint-LazareArrêt de bus au pied de l'immeuble (RER A ? Saint-Germain-en-Laye, gare de Marly, Versailles)Accès rapide à l'A13 et l'A86Visite virtuel disponible dans l'annonceCopropriété de 1306 lots - dont 320 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.