Appartement à vendre Chateauneuf Du Rhône 2 pièces 44 m2

Description

Dans un environnement calme et agréable, au coeur de Châteauneuf-du-Rhône, découvrez ce bel appartement en duplex de 44 m² loi Carrez, bénéficiant en complément d'une mezzanine d'environ 13 m² au sol (surface hors Carrez).Il offre de belles hauteurs sous plafond et un agencement optimisé.Le premier niveau se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC indépendant, d'un cellier pratique pour le rangement, ainsi que d'une chambre donnant accès à une salle de bains.À l'étage, vous retrouverez une mezzanine offrant 13 m² supplémentaires au sol, présentant deux espaces distincts en enfilade, idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou un couchage supplémentaire.Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement offre le confort d'un habitat agréable, avec de très faibles charges.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Les plus : la mezzanine, la luminosité et les volumes.(1 photo projet 3D avec proposition d'aménagement non contractuelle).Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros. Cassandra MERCELAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 513 665 - Romans.