A LEXY : Maison moderne individuelle LEXY

Description

À VENDRE : Maison individuelle moderne à Lexy (quartier calme et résidentiel)Située dans un environnement paisible, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables, construite en 2011 (HCC), répartie sur deux demi-niveaux .-Au rez-de-chaussée :Entrée desservant un bel espace de vie : Salon / salle à manger lumineux 38m2 avec poêle à granulés NOBIS , ouvert sur une cuisine 12m2 entièrement équipée : Plaque induction Smeg, Four et micro-ondes Smeg , Réfrigérateur américainet un WC indépendant-1er demi-niveau :3 chambres avec parquet flottant ( 11m2,12m2m, 13m2)Salle de bain ( 6,70m2 ) avec baignoire, vasque , sèche-serviettes et WC-2ème demi-niveau :1 chambre parentale 17m2 avec salle de bains moderne 11m2: douche à l'italienne et double vasque-Équipements & confort :Chauffage au sol électrique (RDC) + radiateurs sur les niveauxChauffe-eauPanneaux photovoltaïques avec revente d'électricitéRevenus : 1 023 € en 2025Coût électricité : 101 €/mois-Bilan énergétique positif--Extérieurs & annexesGarage double 40m2 entièrement carrelé avec accès direct au jardinBuanderie 11m2Terrain de 5,92 ares, entièrement clôturéTerrasse plein sud de 35 m² en composite, avec LED intégrées et éclairage extérieurPiscine en bois, alimentée par 2 récupérateurs d'eauAbri de jardin de 12 m² sur dalle béton (toiture neuve)Les + :- Quartier calme et résidentiel à Lexy- Excellente rentabilité énergétique- Espaces optimisés et lumineux- Extérieurs aménagés Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 07.77.44.99.00 Agence Stéphane Plaza Immobilier Longwy