Maison 5 chambres + GARAGES + terrain - DPE A

Description

LA ROCHE SUR YON - EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE Située à proximité des écoles, bus, commerces et espaces verts, découvrez cette belle maison familiale d'environ 155 m², idéalement conçue pour offrir confort, espace et luminosité, le tout sur un vaste terrain arboré de 1674 m², entièrement clos.Passé l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies orientées sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée propose également : - Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir- Un cellier et une lingerie - Un WC À l'étage, vous trouverez :- Quatre chambres- Une salle de bain/douche- Un second WC- Un vaste palier peut également être utilisé comme bureau ou autre Côté annexes, ce bien se distingue particulièrement par ses nombreux espaces complémentaires :- Un garage de 21 m² avec grenier - Un double garage supplémentaire de 41 m² avec local vélos- Un espace buanderie et atelier Ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire.Les +++ : Chauffage au sol par géothermie très économique, baies à galandage, terrain spacieux et entièrement clos qui peut être divisé (certificat d'Urbanisme déjà obtenu), stockage...Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au : 02 51 40 34 07 (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822463147 - La roche sur yon.