EN EXCLUSIVITÉ UNIQUEMENT CHEZ SIXIEME AVENUE AIX LES BAINS

Description

Situé dans un environnement calme et particulièrement prisé de Tresserve, ce charmant appartement en duplex séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Initialement conçu comme un T4, il a été réaménagé en T3 bis afin d'offrir des espaces de vie plus confortables, tout en conservant la possibilité d'être facilement reconfiguré en T4 selon vos besoins.D'une surface de 84,88 m² au sol (74,08 m² loi Carrez), ce bien entièrement rénové se trouve au premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée indépendante, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, buanderie et chaufferie, menant à l'étage principal. Celui-ci s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 37 m², élégante et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux balcons viennent prolonger cet espace : l'un offre une vue dégagée sur le Mont Revard et Aix-les-Bains, tandis que l'autre, exposé Ouest, dévoile un panorama sur la Dent du Chat ainsi qu'un aperçu du Lac du Bourget.Une pièce attenante, ouverte sur le séjour, peut aisément être aménagée en salon ou en chambre supplémentaire, avec accès direct au balcon. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Un garage complète ce bien, permettant de stationner un véhicule tout en offrant un espace de rangement optimisé grâce à une grande mezzanine aménagée ainsi que deux rangements extérieurs.Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un couple avec un ou deux enfants, à la recherche d'un lieu de vie paisible, lumineux, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement verdoyant et dégagé.Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 650.00 euros. Gautier ANDURAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979214962 - CHAMBERY.