Appartement Saint Nazaire 2 pièce(s) 49.41 m2

Description

Votre agence Sixième Avenue vous présente en exclusivité au coeur du quartier de Villès-Martin , cet appartement de 49 m² dans un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes commodités. Au 1er étage d'une résidence sécurisée à 150 mètres de la plage et face aux « pêcheries » ce T2 agencé ergonomiquement se compose d'une entrée spacieuse avec rangement desservant un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m2 : idéal pour profiter d'un extérieur sud -ouest . Vous trouverez également une cuisine avec sa buanderie , un WC indépendant, une chambre spacieuse avec dressing donnant sur la terrasse ainsi qu'une salle de bains .Côté stationnement, un véritable atout : une place de parking couverte en sous-sol vous est réservée, garantissant confort et sécurité au quotidien avec sa cave attenante. L'immeuble dispose également d'un local vélo, Et de stationnement en extérieur pour vos invités avec portail sécurisé à deux accès . Fonctionnel et très bien situé, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une secondaire ou un investissement locatif.L'appartement est vendu loué ( à ce jour mais potentiellement libre en septembre / décembre ) Montant du loyer : 604 €Montant des charges : 36€ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1300.00 euros. Joss Dessard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00005 - Saint-Nazaire.