Charme de l'ancien en plein coeur de Tours -Appartement 2 pièces

Description

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au centre de Tours, dans la rue des Cordeliers ? À seulement quelques pas de L'Opéra de Tours, découvrez ce bien historique et de caractère niché dans un environnement prisé, parfait pour les amateurs d'authenticité, tout en profitant d'une vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond de 3,40 m dans la pièce de vie, orientée à l'ouest.L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m²,d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC.À l'étage, une mezzanine distribue un espace de 8,80 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Vous bénéficierez d'une terrasse intimiste de 9 m², idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.-Chauffage individuel électrique- Eau chaude via ballon électrique - Poêle à boisCopropriété de 28 lots dont 17 d'habitationSyndic professionnel avec des charges de copropriété à 615 € / anClasse énergétique F avec possibilité d'amélioration en D grâce à des travaux déjà chiffrés ! Une adresse pleine de charme et une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter au 02 47 75 76 80Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Tatiana Pageault.https://www.sixiemeavenue.com/agences/toursouest/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles et consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 28 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 614.00 euros.