Appartement Troyes 2 pièce(s) 38.75 m2 avec terrasse, jardin et garage box

Description

Situé en rez-de-chaussée, au calme, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commodités et de la digue de Fouchy, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m².Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur une agréable terrasse couverte grâce à une porte-fenêtre, prolongée par un jardin privatif.L'espace nuit offre une chambre confortable avec rangements intégrés et un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des extérieurs dès le réveil.La salle de bain, fonctionnelle et moderne, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette ainsi que de toilettes.À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 32 m², parfaits pour vos moments de détente.Un box fermé complète ce bien. Il est actuellement loué (en non meublé) au prix de 550€ + 60€ de charges constituant un loyer toutes charges comprises de 610€.Idéal investisseur - Copropriété récente - DPE DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.Votre contact : Marjorie au 07.81.33.82.99Sixième Avenue, l'immobilier par M654 bd du 14 juillet10000 TROYESCopropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1068.00 euros. Marjorie FINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899105217 - Troyes.