Maison de bourg composée de 2 appartements ? Saint-Léger-de-Linières

Description

Située au coeur du bourg de Saint-Léger-de-Linières, à seulement 15 minutes d'Angers, découvrez cette maison composée de deux appartements, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.Le bien se compose de :Un studio de 17 m², actuellement libre de locataire, pouvant être loué environ 350 € nets hors charges.Un appartement T2 de 28 m², déjà loué 550 € nets hors charges, offrant une rentabilité immédiate.L'ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-bourg.Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant combiner revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.À découvrir rapidement !Contact :Yves LEFRANCOIS07 49 04 92 [email protected] (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros. Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.