ALFORTVILLE Charmant studio lumineux et optimisé - Faibles charges & Copropriété saine

Description

Découvrez ce studio de 20,39 m², niché au 1er étage d'un immeuble ancien à taille humaine. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien réunit tous les critères recherchés pour un premier achat serein ou un placement locatif rentable.Un aménagement fonctionnel et bien penséPièce de vie lumineuse offrant un cadre de vie agréable.Cuisine indépendante pour plus de confort au quotidien.Salle d'eau optimisée avec WC.Des atouts financiers et techniques majeursGestion ultra-économique : charges très faibles grâce à un syndic coopératif dynamique.Aucun travaux à prévoir côté diagnostics : électricité entièrement conforme et absence totale d'amiante.Équipements récents : ballon d'eau chaude et chauffage électrique récents pour une maîtrise parfaite de votre consommation (DPE E / GES C).Taxe foncière maîtrisée : 586 € / an.Un emplacement stratégique.Vous profitez de la quiétude d'une petite copropriété de seulement 5 lots, à deux pas du centre-ville d'Alfortville, des commerces de proximité et des transports.Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre ou à louer sans mauvaise surprise.Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 489.00 euros. Antonietta Da Palma (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101408219 - CRETEIL.