Exclusivité Annecy - Maison 4 pièces 110 m2 + Maison 2 pièces 40 m2

Description

EXCLUSIVITÉ « SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6 ».Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux Maisons à rafraîchir, offrant une opportunité rare et un potentiel d'évolution qui saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement stratégique à Cran-Gevrier, à proximité immédiate d'une piste cyclable, des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes, ainsi que la diversité de ses possibilités d'aménagement, font de cette propriété une opportunité particulièrement attractive, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.La Maison principale d'environ 110 m2 à rafraîchir, propose des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux :Le premier niveau dispose d'un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours.Ce niveau se compose également d'une cuisine, de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, et d'une véranda. Un autre niveau accueille une chambre, une vaste pièce à aménager selon vos besoins, un double garage, une cave, et un atelier.Les combles sont dotés de beaux volumes, et offrent un potentiel d'aménagement et d'agrandissement supplémentaire.Une seconde Maison indépendante d'environ 40 m² à rafraîchir, dispose d'un espace séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain en rez-de-chaussée.Une configuration idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir vos proches.À l'extérieur, le potentiel de cette propriété se révèle pleinement. Implantée sur une parcelle de 1 002 m², l'ensemble bénéficie d'un environnement privilégié avec terrasse exposée plein sud, jardin arboré et intimité. Un bien rare dans le secteur annécien.Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter l'agence Sixième Avenue Annecy par téléphone ou par e-mail. Lucas YOYOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 100183748 - Annecy.