RARE sur le secteur - Le Pecq grand studio de 46m2 balcon, cave, parking, ascenseur, gardien...

Description

Une exclusivité dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-RoiEnvie d'un premier chez-vous confortable et bien situé ?À la recherche d'un placement rentable et facile à louer ?Ce bien coche toutes les cases !Au Pecq, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bien offre de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement.Aujourd'hui, il se compose de :- d'une entrée fonctionnelle- d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec accès au balcon exposé plein sud - d'une grande cuisine dinatoire avec cellier attenant- d'un couloir avec placards de rangement- d'une grande salle de bains avec fenêtre- de toilettes indépendantesLe vrai plus ? Sa configuration permet facilement une transformation en 2 pièces.La cuisine actuelle peut être aménagée en chambre confortable, tandis qu'une cuisine ouverte peut être installée le long du mur de l'entrée, créant ainsi un séjour avec cuisine ouverte moderne et optimisée. Résultat : un appartement T2 fonctionnel, idéal pour valoriser le bien à la revente ou augmenter son attractivité locative.En complément : cave, place de parking extérieure, charges tout incluses (chauffage, eau, entretien), un vrai atout pour la maîtrise du budget. Pas d'anomalie électrique, ni gaz. Emplacement recherché : au pied des écoles et des bus, parfait pour étudiants, jeunes actifs ou investissement locatif sécurisé.Un bien lumineux, évolutif et stratégique.Un achat intelligent aujourd'hui, une valeur optimisée demain.REF : IGORVisite virtuelle disponible dans l'annonceCopropriété de 1224 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2200.00 euros.