SAINT-NAZAIRE Appartement T3 avec terrasse, parking et ascenseur

Description

Vincent GOUGUENHEIM et Sixième Avenue vous présentent : À proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, découvrez ce bel appartement T3 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, exposée sud-est, offre un espace convivial et chaleureux ouvert sur une agréable terrasse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction et lave-vaisselle), s'intègre parfaitement à l'espace de vie.L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et parquet flottant, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant.L'appartement bénéficie également d'un chauffage électrique programmable, de la fibre optique et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres remplacé il y a seulement 4 ans.Côté pratique, vous disposerez d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un local vélos au sein de la résidence.Un véritable atout : le ravalement de façade a déjà été voté et financé, il ne sera donc pas à la charge du futur acquéreur.Enfin, le bien affiche une performance énergétique favorable avec un DPE classé C, gage d'un meilleur confort et d'une consommation maîtrisée.Un appartement propre, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.À découvrir rapidement. (3.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 964.00 euros.