Appartement T2 cabine meublé avec loggia, piscine et ascenseur -À 400 m de la plage -Cap d'Agde Richelieu

Description

À seulement 400 mètres de la plage, vivez le Cap d'Agde à pied !Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 cabine d'environ 30 m², vendu entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, dans le très recherché quartier Richelieu.Son emplacement est un véritable atout : à seulement 400 mètres des plages et 300 mètres des commerces (Carrefour, boulangerie, boucherie, pharmacie...), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m², entièrement vitrée grâce à trois baies repliables, permettant d'en profiter toute l'année. Exposée Sud-Est, elle offre une jolie vue dégagée sur la piscine et les espaces verts soigneusement entretenus de la résidence, un véritable espace de vie supplémentaire.La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée. L'appartement comprend également une chambre confortable, un coin cabine idéal pour accueillir des enfants ou des invités, une salle d'eau entièrement rénovée et des WC indépendants.Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'un cumulus remplacé récemment ainsi que de brasseurs d'air installés dans le séjour, la chambre et l'entrée.La résidence est particulièrement appréciée pour ses prestations : piscine, boulodrome, gardien en saison, parking sécurisé à emplacements libres et ascenseur neuf, sans travaux de copropriété prévus.Que vous recherchiez une résidence secondaire au bord de la Méditerranée, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif rentable, cet appartement réunit tous les critères recherchés.Les atouts qui font la différenceQuartier Richelieu, l'un des plus recherchés du Cap d'AgdeÀ seulement 400 m de la plageCommerces à 300 mRésidence sécurisée avec piscineAscenseur neufAppartement vendu entièrement meubléLoggia de 7 m² avec baies vitrées repliablesExposition Sud-EstVue sur la piscine et les jardins de la résidenceCuisine aménagée et équipéeSalle d'eau rénovéeDouble vitrageFibre optiqueTableau électrique et cumulus récentsParking privé à emplacements libresAucun travaux de copropriété prévusCharges de copropriété : 1 200 €/anTaxe foncière : 850 €Un appartement clé en main, idéalement situé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du Cap d'Agde. Une visite s'imposeCopropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros. Manon DALBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 102577673 - Béziers.