Rare sur le Secteur : Maison Palaiseau 11 pièces 306 m2

Description

Stéphane Plaza Marly-Le-Roi est fier de vous présenter cette propriété unique de 306 m² habitables, édifiée en 1948 sur une superbe parcelle arborée de 520 m². Située dans un environnement privilégié, vous profiterez d'une localisation stratégique : à seulement 4 minutes de la gare RER, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 3 km de la gare TGV.Une configuration unique et évolutive.Actuellement divisée en deux habitations mitoyennes de 150 m² chacune, la maison offre une flexibilité rare : vous pouvez conserver cette séparation pour un projet bi-famille / investissement, ou réunir les deux espaces très facilement pour créer une demeure familiale monumentale.Le Bien 1 :RDC : Entrée accueillante, séjour lumineux, WC et une cuisine équipée ouverte.1er étage : 2 chambres (dont une avec dressing, l'autre avec placard et terrasse), salle de bain et WC.2ème étage : Une magnifique suite parentale avec salle de douche, WC et balcon privé.Le Bien 2 :RDC : Entrée, vaste double séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte.1er étage : 2 chambres (dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec cheminée), WC.2ème étage : 2 chambres (dont une avec balcon), salle de douche et WC.Atouts supplémentaires & RentabilitéStudio Indépendant : La propriété inclut un studio avec cuisine équipée et salle de douche, idéal pour du locatif (revenu estimé : 750 €/mois) ou pour recevoir.Stationnement exceptionnel : Un garage de 116 m² avec porte automatique et borne de recharge, pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.Prestations : Buanderie commune, standing 'Très Bon', et une qualité d'emplacement rare.Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un produit à forte rentabilité ou une famille en quête d'espace et de verdure à proximité des transports, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.