Charme et Rendement Locatif au Coeur de L'Étang-la-Ville

Description

Découvrez cette magnifique maison du XIXème siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain, idéalement située dans une rue calme et centrale. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié doublé d'un investissement intelligent.Un Emplacement StratégiqueProfitez d'une vie 'tout à pied' grâce à une situation géographique exceptionnelle :Commerces : à seulement 2 minutes.Écoles : accessibles en 5 minutes.Transports : Gare à 10 minutes à pied (Ligne L vers Paris Saint-Lazare / Tram T13 Connections vers RER À à saint germain en laye ou gare de st Cyr Vers Paris Montparnasse). Espace Habitation (80 m² environ)La maison, en très bon état général, se distingue par ses volumes et sa luminosité :Rez-de-chaussée : Une entrée menant à un bel espace de vie convivial, une cuisine dînatoire entièrement équipée, un cellier pratique et des WC.Étage : Un palier dessert deux superbes chambres cathédrales avec placards intégrés, offrant un volume spectaculaire, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le petit plus : La maison peut être vendue entièrement meublée et équipée. Idéal pour une installation immédiate ou une mise en location saisonnière.Le 'Plus' Investisseur : Local Commercial InclusLe rez-de-chaussée de la bâtisse comprend un local commercial indépendant de 40 m² avec un bail exclusif ( Salon de coiffure ).Revenu locatif garanti : 1 000 € / mois.Un atout majeur pour autofinancer une partie de votre crédit ou générer un complément de revenu confortable.Prestations Complémentaires :Charme de la pierre et poutres apparentes.Possibilité d'acquérir un BOX en supplément pour un stationnement sécurisé.Ne manquez pas cette opportunité unique à L'Étang-la-Ville, alliant vie de famille sereine et placement immobilier stratégique. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)