Maison Troyes 5 pièce(s) 133.9 m2

Description

Maison avec fort potentiel ? TroyesSituée au calme, à proximité immédiate du centre de Troyes, proches des grands axes routiers, des écoles et du centre-ville, cette maison d'habitation offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant :-sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de plus de 37 m², prolongée par une chambre de plus de 18 m²,-sur la droite, une cuisine, suivie d'une salle d'eau et d'un WC.À l'étage, un palier distribue :-une première pièce pouvant faire office de chambre,-une chambre en enfilade,-un espace actuellement utilisé en atelier, pouvant être transformé en bureau ou en pièce de vie supplémentaire, -à l'opposé, un grenier aménageable permettant la création d'une chambre supplémentaire.Les extérieurs complètent ce bien avec :-un garage,-une pièce annexe équipée d'un point d'eau et de l'électricité (idéal en cuisine d'été),-une cave d'environ 9 m²,-un hangar de plus de 80 m², parfait pour du stockage ou une activité artisanale,-un jardin sans vis-à-vis.Caractéristiques techniques :-fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques-électricité en bon état,-toiture en bon état,-chauffage au gaz.-Portail électriqueDes travaux sont à prévoir, notamment sur l'isolation et l'agencement, mais les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien idéal pour un projet de résidence principale avec travaux, ou pour un investisseur/marchand de biens.N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Samuel DE AZEVEDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 966 737 - Troyes.