Exclusivité Doussard - Duplex Maison de ville 4/5 pièces 130 m2

Description

EXCLUSIVITÉ « SIXIÈME AVENUE, L'IMMOBILIER PAR M6 ».Découvrez cet agréable Duplex esprit Maison de ville de 130 m² de surface au sol (plus de 100 m² carrez) avec vue sur les montagnes, idéalement situé à seulement quelques minutes du lac d'Annecy, au coeur de Doussard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités.Entièrement rénové, ce bien doté de cachet est niché au sein d'une Maison en copropriété composée de seulement deux lots, offrant un cadre de vie privilégié et alliant confort au charme de l'ancien.Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement conçu pour faciliter votre quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et dispose d'un espace convivial et d'une belle cuisine aménagée. Cet espace agréable donne directement accès à une vaste terrasse, avec vue sur les montagnes, de 25 m² et à un jardin privatif, qui vous offrent la perspective de bons moments ensoleillés en famille ou entre amis.Ce niveau accueille également un WC indépendant, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bains privative, équipée d'une douche et d'une double vasque.L'étage se compose de deux chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.?Un espace mezzanine complète ce niveau et pourra aisément accueillir une salle de jeux, un espace bureau ou la création d'une quatrième chambre.En bonus, les combles, déjà isolés, offrent un espace supplémentaire prêt à être aménagé. Ils vous permettront de créer une cinquième chambre, une salle de jeux, un espace détente qui fera le bonheur des plus petits ou des plus grands.Prestations soignées : une rénovation de qualité. Fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage très économique, plancher chauffant, poêle à bois, chaudière à granulés. Tout a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et sérénité au quotidien.Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à contacter l'agence Sixième Avenue Annecy par téléphone ou par e-mail.Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).