À vendre - Appartement T2 vendu loué avec garage -Résidence récente - Investissement locatif

Description

Sixième Avenue vous présente en exclusivité cet agréable appartement situé au sein d'une résidence récente construite en 2015, offrant un investissement locatif clé en main avec locataire en place.D'une superficie de 39,92 m², ce bien propose un espace de vie fonctionnel et lumineux, bénéficiant du confort d'une climatisation ainsi que d'une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur.L'appartement dispose également d'un garage box fermé, un véritable avantage dans un secteur proche du centre-ville.Son emplacement recherché permet de profiter d'une proximité immédiate avec les commodités, le centre-ville et les quais.Le bien est actuellement loué 500 € charges comprises par mois, offrant une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une rentabilité immédiate et sans gestion locative à mettre en place.Caractéristiques du bien :Surface habitable : 39,92 m²Terrasse : 8 m²Résidence construite en 2015Appartement vendu louéGarage box ferméLoyer actuel : 500 € charges comprises/moisCharges locatives : environ 60 €/mois (électricité)Taxe foncière : 1 211 €Charges de copropriété : 50 €DPE : AChauffage : pompe à chaleurDistribution de l'eau : pompe à chaleurUn investissement sécurisé dans une résidence récente, avec locataire en place et de belles prestations.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Yohan Faucet? 06 24 69 49 61 ? 04 99 63 10 98 (7.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 276 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1171.00 euros. Yohan Faucet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 128 072 - Montpellier.