Appartement Saint Avold 3 pièce(s) 60.59 m2

Description

Le dernier étage qui a tout pour plaire !Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous ouvre les portes de ce charmant appartement T3 de 60,59 m² Carrez (67,38 m² au sol), niché au 4? et dernier étage d'une résidence calme, parfaitement entretenue et gérée par un syndic professionnel.Ici, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché : à deux pas du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'une agréable vue dégagée.Dès l'entrée, la lumière s'invite dans chaque pièce et révèle un appartement en excellent état, où il ne vous restera qu'à poser vos valises.La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, s'ouvre sur un espace de vie convivial. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains moderne, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Wc séparés.Depuis les fenêtres, la vue est dégagée sur les espaces verts et les équipements sportifs, sans véritable vis-à-vis, offrant une agréable sensation d'espace au quotidien.Ce que l'on aime particulièrement :Appartement en excellent état, sans aucun travaux à prévoirDernier étage, pour plus de tranquillitéBelle luminositéCuisine équipée récenteSalle de bains moderneCave privativeRésidence soignée avec des communs propresSyndic professionnelChauffage électrique individuelCharges de copropriété maîtrisées : 92 €/mois, comprenant notamment la consommation d'eauProximité immédiate du centre-ville tout en profitant du calmeUn investissement également très intéressant !Vous recherchez un placement serein ? Cet appartement représente aussi une belle opportunité pour un investisseur. Grâce à son état impeccable et à son emplacement recherché, il peut être loué 550 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de provisions sur charges récupérables, offrant ainsi une rentabilité intéressante et un bien immédiatement attractif sur le marché locatif.Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, investisseur ou à la recherche d'un appartement confortable et sans travaux, ce bien saura vous séduire.Une visite vaut mille mots ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Stéphane Plaza Immobilier pour découvrir ce bien qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires.Les appartements en dernier étage, en excellent état et proches du centre-ville sont rares sur le marché. Ne tardez pas à venir le découvrir !Copropriété de 60 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1104.00 euros.