Maison avec 3 studios indépendants et potentiel locatif, Marville-Moutiers-Brûlé

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Dreux vous propose à la vente cette charmante maison située à Marville-Moutiers-Brûlé, dans un environnement calme et agréable.La maison principale, d'environ 109 m² habitables, se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Un sous-sol vient également compléter la maison et offre un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1 977 m² ainsi que d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles.Un véritable potentiel avec trois studios indépendants !Le bien dispose également d'une dépendance indépendante comprenant trois studios de 10,08 m², 16,60 m² et 24,14 m².Actuellement loués, ces trois studios génèrent un revenu locatif total de 1 036 € hors charges par mois, soit 12 432 € hors charges par an, réparti comme suit :le studio de 24,14 m² est loué 390 € hors charges par mois ;le studio de 16,60 m² est loué 336 € hors charges par mois ;le studio de 10,08 m² est loué 310 € hors charges par mois.Ces revenus locatifs constituent un atout pour un investissement locatif, tout en offrant différentes possibilités d'utilisation. Les studios peuvent également convenir à un projet familial ou professionnel, selon les besoins : hébergement de proches, bureaux ou espaces indépendants.Avec sa maison principale, ses trois studios actuellement loués, son terrain clos et son sous-sol, cette propriété offre une configuration polyvalente, aussi bien pour une résidence principale avec revenus complémentaires que pour un projet d'investissement immobilier.Un bien à découvrir pour son potentiel familial, locatif et d'investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Évana TOPRAK, Stéphane Plaza Immobilier de Dreux au 07 66 55 41 50.