SAINT-AUGUSTIN MAISON DE CARACTÈRE STUDIO INDÉPENDANT 299 000 €

Description

Et si le charme de l'ancien pouvait aussi offrir un vrai confort énergétique.Au calme d'une impasse à Saint-Augustin, découvrez cette maison briarde pleine de caractère, développant environ 149 m² habitables, complétée par un studio indépendant de près de 38 m², le tout sur un terrain de 744 m² sans vis-à-vis.La maison principale offre de beaux volumes :pièce de vie de plus de 36 m² avec cheminée,cuisine indépendante d'environ 20 m²,3 chambres,une belle pièce de près de 15 m² actuellement aménagée en dressing, pouvant également devenir une chambre d'enfilade, un bureau ou un espace supplémentaire,mezzanine,salle de bains,garage.Côté énergétique, les gros postes sont déjà réalisés :DPE Cpompe à chaleur air/eau récenteballon thermodynamiquepanneaux photovoltaïques installésfenêtres double vitragetoiture en bon étattout-à-l'égoutLe vrai plus : un studio indépendant d'environ 38 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, télétravailler, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire.Poutres, tomettes, cheminée? la maison a conservé tout son charme. L'intérieur pourra être modernisé selon les goûts de chacun, tandis que les travaux énergétiques les plus importants sont déjà faits.La maison est mitoyenne des deux côtés, tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un jardin agréable et sans vis-à-vis.Saint-AugustinEnviron 186 m² au total avec le studioTerrain : 744 m²DPE C299 000 € FAIVous voulez la découvrir autrement qu'en photo Isabelle 06 45 35 05 69Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.