BAS CENON - Echoppe en pierre 3 pièces de 85 m² avec jardin de 294m²

Description

BAS CENON - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante échoppe en pierre de 84 m², idéalement située sur le Bas Cenon et bénéficiant d'un superbe jardin de 294 m² sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes et sa belle hauteur sous plafond de 3,08 mètres. Traversante, la maison profite d'une agréable luminosité et d'une belle ouverture sur l'extérieur.La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison : d'une superficie de près de 50 m², elle accueille un vaste séjour ainsi qu'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.Un couloir dessert ensuite deux chambres, dont une disposant de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.À l'arrière, vous découvrirez un véritable havre de paix : un jardin d'environ 300 m² piscinable et sans aucun vis-à-vis et particulièrement calme, complété par une terrasse. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue, un véritable atout au quotidien.Deux grandes caves viennent compléter le bien et offrent de généreux espaces de rangement. L'échoppe présente également une possibilité de surélévation, permettant d'envisager une évolution de la surface habitable selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.Située sur le Bas Cenon, à proximité des lignes de bus, cette échoppe réunit le charme de la pierre, de beaux volumes, un extérieur rare et un beau potentiel d'évolution.Vous pouvez contacter Mateo BERGEY au 06 20 97 95 40 ou l'agence au 05 56 57 07 07. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)