Villa neuve T4 avec piscine, garage et jardin ? Lavalette (10 min Carcassonne)

Description

Découvrez cette villa contemporaine 4 faces de 2026, développant 107 m² habitables sur un terrain d'environ 570 m², située à Lavalette, au calme et à seulement 10 minutes de Carcassonne.Prête à vivre et pensée pour le confort familial, la maison propose des prestations modernes dans un cadre pratique à proximité immédiate de toutes les commodités du village (écoles, commerces, supermarché, services).AGENCEMENT INTERIEUR :Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux, complété par un cellier attenant très fonctionnel.Espace nuit : 3 belles chambres.Sanitaires : Une salle de bains complète comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant suspendu.ÉQUIPEMENTS & CONFORT :Climatisation gainableBallon thermodynamique (Performance énergétique optimale : DPE A / GES A)Garage fermé avec volet roulant électriqueEXTÉRIEURS :Espace détente : Piscine de 7 x 3 m avec son local technique en dur.Exposition : Belle terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours.LES + DU BIEN :Construction récente (2026) sous garanties constructeur.Consommation énergétique extrêmement réduite (estimation : entre 580 € et 790 € / an).Emplacement recherché à Lavalette, à 10 min de Carcassonne avec accès rapide aux infrastructures.Une opportunité rare d'acquérir une villa neuve sans les contraintes de la construction. Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Thomas GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897534848 - CARCASSONNE.