En exclusivité Belle maison familiale avec vue dégagée sur la campagne, à 15 minutes de Carcassonne

Description

Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison familiale en exclusivité vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible offrant une agréable vue sur la campagne.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon/séjour de 31 m², idéal pour partager de bons moments en famille, ainsi qu'une cuisine indépendante de 17,5 m², conviviale et spacieuse. Une buanderie vient compléter cet espace, tandis qu'un bureau de 8 m² constitue un véritable atout pour le télétravail ou pour créer un espace de loisirs.Côté nuit, chacun bénéficiera de son confort. La maison propose une vaste suite parentale de 28 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes privatives. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, garantissant intimité et autonomie. Une mezzanine aménagée en espace nuit (7,80 m² habitables, soit 14,20 m² au sol) permet d'accueillir des couchages supplémentaires.À l'extérieur, vous profiterez d'un puits, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin et l'entretien des espaces extérieurs.Les points forts :Vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne, avec une capacité d'accueil jusqu'à 10 couchages, de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au bois et électrique, d'une suite parentale avec dressing, de trois salles d'eau avec WC, d'un bureau indépendant et d'une mezzanine aménagée avec un Puits à l'extérieur.DPE : C ? GES : ATaxe foncière : 1 900 €Prix : 229 000 € ? Honoraires à la charge du vendeurUne maison parfaitement entretenue, offrant de beaux espaces de vie et un excellent niveau de confort, idéale pour une résidence principale, une grande famille ou un projet d'accueil, le tout à quelques minutes seulement de Carcassonne.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.