Au coeur de Sarlat ! Exceptionnel !

Description

À seulement 300 mètres des commerces et commodités, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités.Développant environ 95 m² habitables de plain-pied, entièrement rénovés en 2023 avec des matériaux de qualité, elle se compose de deux logements indépendants : un T2 d'environ 38 m² et un T3 d'environ 60 m².L'ensemble propose 3 chambres, 2 cuisines aménagées et équipées, 2 espaces de vie lumineux, 2 salles d'eau, 2 terrasses et bien plus encore. Vous profiterez également d'une buanderie en sous-sol, de 3 garages fermés, particulièrement rares en centre-ville, et d'un terrain clos de 728 m².Autre atout majeur : les deux logements peuvent facilement être réunis pour créer une agréable maison familiale de plain-pied.Résidence principale, projet familial, investissement locatif ou location saisonnière : les possibilités sont multiples !CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :- Deux logements indépendants rénovés en 2023.- Environ 95 m² habitables de plain-pied.- Trois chambres.- Deux terrasses.- Trois garages : un véritable privilège en centre-ville !- Buanderie en sous-sol.- Matériaux nobles et rénovation soignée.- Possibilité de réunir les deux logements.- Commerces accessibles à pied à 300 mètres.Que vous soyez investisseur, à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre en Périgord ou d'un projet familial permettant d'allier indépendance et convivialité, cette propriété mérite toute votre attention.Un bien atypique, rénové et polyvalent, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre de Sarlat.À DÉCOUVRIR SANS TARDER !Au plaisirs de nos futurs échangesFrédérique LACHAUD06.82.23.17.40