A VENDRE - AGENCE GIBOIRE EN EXCLUSIVITE - Maison de plain pied d'environ 70.06 m2 - GUICHEN - PONT REAN

Description

L'Agence GIBOIRE de BRUZ vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 70 m², idéalement située à PONT-RÉAN, à proximité du Boël et de ses nombreuses balades, tout en étant située hors zone inondable.Implantée sur un beau terrain d'environ 1 435 m², la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.Le bien offre un beau potentiel d'évolution, avec un grenier aménageable ainsi que la possibilité de réaliser jusqu'à 60 m² d'extension supplémentaire et jusqu'à 60 m² d'annexes au total.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel, dans un environnement recherché à proximité immédiate de la nature.Prix FAI : 201 400 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.