Maison contemporaine avec dépendance - Centre de La Bouëxière - 6 pièces - 135 m²

Description

Agence La Française Immobilière Liffré ! Située en impasse, en plein coeur de La Bouëxière, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied.Édifiée sur un terrain de 569 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.Atout supplémentaire : une grande dépendance de 116 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement professionnel?).À l'extérieur, le jardin, est parfait pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en plein air.Un bien rare en centre-bourg, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros .Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Prix honoraires inclus : 323 570€ comprenant 4.38% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. (4.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)