SAINT DIDIER AU MONT D'OR, Maison de 146m² sur 1523m² de terrain clos sans vis à vis

Description

Saint Didier au mont D'Or, dans un environnement résidentiel, Maison d'architecte construite en 1984, développant 146 m² habitables, implantée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1 523 m².En rez de jardin, l'entrée dessert un spacieux espace de vie de 41m² composé d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale, prolongé d'une salle à manger. l'ensemble ouvre sur la terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin. Une cuisine indépendante et d'une buanderie complètent cet espace . Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un dressing.À l'étage, un palier avec espace bureau, salle de jeu ou salon TV en mezzanine, dessert deux chambres en soupente de belle taille, 12.70m² et 11.50m², ayant chacune une belle hauteur sous plafond et une salle d'eau équipée d'un pan de mur entier rangements.À l'extérieur, le terrain, plat, entièrement clos et généreusement arboré, offre la possibilité de créer une piscine ainsi qu'une extension. (zone URi2c au PLU H, soit un coefficient d'emprise au sol d'environ 300m²) Côté équipements : chauffage électrique par convecteurs et radiants, volets roulants électriques à double paroi isolante, ainsi que d'une isolation sous toiture comprenant 18cm de laine de verre.Un garage double de 34m², un cellier et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.Un bien à rénover qui offre un beau potentiel, de beaux volumes, une belle surface de vie de plain-pied, dans un environnement résidentiel.La maison se situe au sein d'un lotissement de 13 maisons, organisé en association syndicale autogérée. Celle-ci assure l'entretien des parties communes, les assurances, la voirie privée et la gestion de l'eau froide.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr