Appartement à vendre Dol De Bretagne 2 pièce(s) 37 m²

Description

réf : MD-11417, 97200€* DOL DE BRETAGNE APPARTEMENT T2 EN EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERIDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RESIDENCE PRINCIPALEAppartement T2 de 37m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien en plein centre-ville de Dol-de-Bretagne. Emplacement recherché, proche des commerces et de la gare, facilitant la location.Il se compose d'une entrée avec placards et wc, d'une pièce de vie avec espace cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'une cave d'environ 5 m², pratique pour le stockage des locataires. Bien adapté à la location longue durée pour personne seule ou couple. Locataire en place, loyer de 270€ + 30€ de charges.Charges annuelles : 958.52€ (Dont 173.80€ à la charge du locataire)Pas de procédure en cours.Copropriété de 13 lots (dont 6 appartements) CLASSE ENERGIE : D (253wh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1270 €.*honoraires inclus charge vendeurToutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com.Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 958.52 euros.