Maison à vendre a 10 km de Sées - Réf : S13853

Description

À seulement 10 km de Sées, l'agence LAIR Immobilier vous propose cette ancienne propriété entièrement rénovée, implantée au coeur d'un environnement naturel et préservé, sur près d'un hectare de terrain.Accessible par une grande allée bordée d'arbres, la propriété développe 9 840 m² de terrain clos et arboré, composé de prairie et de nature. Son principal atout réside également dans son plan d'eau poissonneux d'environ 1 200 m², agrémenté d'un petit îlot central, offrant un cadre particulièrement agréable et intimiste.La maison, rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, propose de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale.Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie d'environ 87 m² composé de plusieurs volumes complémentaires : une entrée avec placards et départ d'escalier, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et de baies vitrées donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une grande salle à manger largement ouverte sur le jardin par une baie vitrée a galandage.Dans le prolongement de la maison, une terrasse de plus de 250 m² profite d'une orientation Sud /Sud Ouest. Elle accueille un appentis d'environ 35 m² ainsi qu'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, équipée d'un liner récent datant de 2024.Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire et douche, agrémentée d'un sol récent, ainsi qu'une chaufferie d'environ 9 m² et une buanderie.La maison bénéficie d'un système de chauffage par géothermie, avec forage sur nappe et deux sondes de 45 mètres, permettant d'assurer un confort thermique régulier dans l'ensemble de l'habitation.À l'étage, un vaste palier dessert six chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant.Un bureau d'environ 7 m² complète ce niveau et pourrait également permettre, selon les besoins, la création d'une pièce d'eau supplémentaire (raccord existant).À l'extérieur, le terrain est clos de haies et de murs et bénéficie d'un très bel environnement paysager. La propriété profite d'une réelle intimité, la première habitation voisine se trouvant à plus de 230 mètres.Entre la maison rénovée, les nombreux espaces extérieurs, la piscine chauffée et surtout le plan d'eau poissonneux de 1 200 m² avec son petit îlot, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable à proximité de Sées.Une propriété rare, à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel sans pour autant s'éloigner des commodités.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence LAIR Immobilier de Sées au 02 33 26 24 24.