Maison d'exception avec rooftop et vue sur l'océan

Description

Au coeur du quartier prisé de la Chaume, aux Sables-d'Olonne, cette grande maison à l'esprit loft, d'une surface habitable de 230 m², s'épanouit sur une parcelle de 331 m². Entièrement rénovée, cette bâtisse de 1974 domine la cité maritime et offre un cadre de vie d'exception face à l'océan Atlantique.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée distribue trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour une profession libérale, ainsi qu'un espace de travail au cachet industriel affirmé. Une buanderie fonctionnelle et un garage de 20 m² complètent ce premier niveau. À l'étage, l'élégant escalier en béton ciré mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par un plafond rampant. Baigné de lumière naturelle, ce volume chaleureux incarne à la perfection l'esprit de l'architecture contemporaine. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bénéficie également d'une perspective imprenable sur les vagues. Un sous-sol de 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé et arboré s'agrémente d'une cuisine d'été entièrement aménagée, idéale pour profiter de repas en plein air. Véritable joyau de la propriété, le rooftop offre une vue imprenable sur l'océan, s'étendant du phare de l'Armandèche à celui des Barges.Idéalement situé, ce bien d'exception se trouve à deux pas des commerces, des écoles et des commodités de la Chaume, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes en direction de Nantes et d'Angers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2592 € et 3506 €.Contact (EI): David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.