VILLA AVEC GARAGE TROIS CHAMBRES COLLINE DE PIOLENC

Description

Disponible à partir du 5 octobre.Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa récente de 2017, offrant une surface habitable d'environ 100 m² sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier pratique.À l'étage, la maison se compose de trois chambres de 11,30 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Côté confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques.Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 30 m² et d'une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 740 m², agrémenté de chênes verts, offrant un cadre naturel privilégié.Disponible rapidementLoyer: 1197.00€ comprenant les charges de 30.00€.Dépôt de garantie : 1167.00€Honoraires d'agence : 900.00€ TTC (soit 300.00€ pour l'état des lieux )Date de réalisation du diagnostic : 26/03/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021, 22, et 23 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : 35kWh/m²/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : A