'LE MONTGAUTIER'

Description

'LE MONTGAUTIER' L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES- Type : T1 meublé et 'cocooning' de 22,37 m².- Localisation : Poitiers hyper-centre - secteur Cathédrale / Place du Marché.- Budget : 510 € CC (Formule 'Toutes charges comprises' : eau, électricité, chauffage inclus).- Performance : DPE D - Triple vitrage pour un confort optimal.- Le gros + : Appartement entièrement rénové à neuf avec une cuisine séparée.Dispo : Immédiate.---------------------------------------------------------------------------ANNONCE DÉTAILLÉEUn véritable cocon rénové à neuf en plein centre ! Vous recherchez un appartement où il n'y a plus qu'à poser vos valises ? Découvrez 'LE MONTGAUTIER' , un superbe T1 meublé de 22,37 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce logement a été intégralement rénové à neuf avec un soin particulier pour créer une ambiance 'cocooning'.- Localisation premium : La ville à pied - Niché dans le secteur très prisé de la Place du Marché et de la Cathédrale, cet appartement vous place au coeur de la vie poitevine : - Accessibilité : Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied.- Vie étudiante : Écoles et facultés accessibles en 10 minutes.- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche.- Commodités : Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble.Un agencement optimisé et fonctionnel - Le bien a été pensé pour offrir un confort maximal avec des espaces bien définis :- Une entrée accueillante.- Une cuisine moderne, aménagée et équipée.- Une pièce de vie séparée pour un véritable coin nuit au calme.- Une salle d'eau soignée avec WC.Un budget 'Sérénité' : Tout est inclus ! Simplifiez la gestion de votre budget logement grâce aux charges forfaitaires :-Loyer de base : 420 € HC.-Charges forfaitaires : 90 €/mois.- Loyer total : 510 € CC.- Ce qui est inclus : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif, ainsi que l'électricité des parties communes. Aucun abonnement d'énergie à souscrire à votre nom !Performance et Confort - Le logement affiche un DPE classé D (183 kWh/m² an).- Isolation : Équipé de fenêtres en triple vitrage, vous bénéficiez d'une isolation acoustique et thermique de haute performance.- Chauffage : Collectif au gaz (déjà inclus dans vos charges).VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' ! Rénové avec goût, idéalement situé et offrant une formule de charges ultra-complète, 'LE MONTGAUTIER' est l'opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant qualité et tranquillité d'esprit.Dispo immédiatement !