A VENDRE ! Appartement en duplex dans Avranches ! Rare à la vente !

Description

Situé en plein coeur d'Avranches, dans une petite copropriété sécurisée de seulement trois habitations sans charges, venez découvrir ce superbe appartement en duplex d'environ 94 m², entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne.Au dernier étage de l'immeuble, cet appartement lumineux offre une agréable vue dégagée sur les toits de la ville et bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.Le premier niveau se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant séjour et salon, idéale pour recevoir et profiter d'un bel espace de convivialité. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une buanderie avec WC.À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec un grand espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et douche à l'italienne.L'appartement dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.Les prestations comprennent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, un assainissement tout-à-l'égout ainsi qu'un chauffage individuel. L'ensemble offre beaucoup de cachet grâce à sa rénovation soignée et ses beaux volumes.Petite copropriété de 9 lots dont 3 lots d'habitation, sans procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : GéorisquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160€ et 1 620€.Cet appartement est à vendre au Cabinet FOLLIOT - Avranches. Une belle opportunité à découvrir rapidement !Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).