Gîte Landais des années 70 à 20 minutes des plages

Description

Située aux portes du village de Magescq, cette propriété édifiée dans les années 70 déploie un ensemble immobilier complet composé d'une maison d'habitation principale avec bureau professionnel, ainsi que d'un gîte indépendant et d'un appartement deux pièces.Parfaitement entretenue, cette adresse se prête harmonieusement à une pluralité de projets de vie, qu'ils soient familiaux ou mixtes, alliant résidence principale et activité locative. Implanté sur une parcelle de plus de 2 300 m², le jardin paysager révèle une piscine aux généreuses dimensions, entourée d'un écrin végétal soigné, ponctué d'espaces de détente et d'un jacuzzi invitant à la relaxation.La maison principale, d'environ 140 m², séduit par sa luminosité et son identité architecturale inspirée des codes landais. La pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes, s'ouvre sur un univers où les tonalités claires du sol dialoguent avec une décoration contemporaine et colorée. Le rez-de-chaussée accueille deux confortables chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une élégante chambre mansardée avec dressing aménagé, une salle d'eau et un bureau complètent l'ensemble.L'appartement deux pièces bénéficie de sa propre entrée indépendante, tout en conservant une liaison avec la maison principale via la buanderie. Sa configuration optimisée permet d'envisager une exploitation locative annuelle ou saisonnière. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre indépendante disposant de sa salle d'eau.Le gîte mêle avec brio charpente sablée traditionnelle et aménagement contemporain.Une terrasse extérieure et une entrée indépendante en font un produit demandé avec une clientèle fidélisée et une forte demande sur les beaux jours.Cet ensemble immobilier polyvalent se distingue par son architecture singulière des années soixante-dix.Il représente l'opportunité idéale pour un projet familial incluant des revenus locatifs ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire, proposant ainsi un art de vivre unique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4090 euros.Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54RSAC : 490 450 723 DAX MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.