F2 BIS - RUE DU LAC- 69003 LYON

Description

A LOUER - LYON 3, rue du Lac, bel appartement de type T2 Bis de 86m².Au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 3ème arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Garibaldi.Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour double, baigné de lumière, offre un espace de vie convivial et agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine indépendante, la chambre spacieuse, la salle de bains et les WC séparés complètent harmonieusement ce logement.Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise : commerces, transports, services et écoles sont accessibles à pied.Pour un confort optimal au quotidien, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges (eau froide individuelle).Un appartement alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 13.5€/m²Loyer de référence majoré = 16.2€/m²« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/