F4 - RUE VENDOME - 69003 LYON

Description

À LOUER ? LYON 3e, RUE VENDÔME : appartement de type F4 traversant de 92,05 m².Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, à quelques pas du métro Guichard, découvrez ce bel appartement traversant de 92,05 m², offrant de beaux volumes, une distribution harmonieuse et un cadre de vie particulièrement agréable.Situé dans un immeuble sécurisé avec digicode et raccordé à la fibre optique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose notamment d'une gazinière avec four, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.La pièce de réception se distingue par ses beaux volumes. Le double séjour, lumineux et convivial, s'ouvre sur un petit balcon offrant un espace extérieur appréciable. Sa configuration permet également, selon les besoins, de créer aisément une troisième chambre.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier complète le logement et offre un espace de rangement supplémentaire.Traversant et fonctionnel, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement central, permettant de profiter pleinement de la vie lyonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel.Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés individuellement par une chaudière gaz. L'eau froide est individualisée.Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer médian : 11.7€/m² - loyer majoré : 14.0€/m², complément de loyer : 110€ pour appartement traversant, situation géographique du bien.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/