F4 - RUE AUGUSTE COMTE- 69002 LYON

Description

A LOUER 2 - LYON 2 , rue Auguste Comte, appartement de Type T4 ce remarquable appartement de 158.55 m² Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, dans le très prisé quartier des Antiquaires, à seulement quelques pas de la place Bellecour et de l'ensemble des commerces, Situé au troisième étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien.Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent. Le vaste séjour exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée et constitue un espace de réception particulièrement agréable, l'espace nuit comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau privative, garantissant confort et intimité, une cuisine aménagée ainsi que deux WC indépendants complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux, les parquets présents dans l'ensemble de l'appartement, le double vitrage et le chauffage individuel au gaz participent à la qualité de ce bien rare, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 12.30€/m²Loyer de référence majoré = 14.80€/m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/