F1 BIS - MEUBLE ET EQUIPE - RUE MERCIERE - LYON 2

Description

À LOUER - LYON 2ème - RUE MERCIÈRE - appartement de Type T1 BIS, Meublé et Equipé de 29.10m².Une adresse emblématique au coeur de la Presqu'île lyonnaiseSitué rue Mercière, à quelques pas du métro Cordeliers, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, ce magnifique offre un cadre de vie privilégié au coeur du très recherché Lyon 2èmeInstallé au 2ème étage sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et intimiste tout en profitant d'une situation exceptionnelle au coeur de la Presqu'île.Dès l'entrée, un élégant sas dessert une superbe pièce principale sublimée par de nombreux éléments de caractère et une belle hauteur de charme.La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace, avec un élégant plan bar offrant un véritable espace convivialLe charme de l'ancien est ici particulièrement préservé avec de magnifiques poutres à la française, de la pierre apparente et de nombreuses fenêtres venant apporter lumière et caractère à l'ensembleUne salle de bains avec WC complète ce bien.Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique par caloporteur, une production d'eau chaude individuelle par cumulus et une alimentation en eau froide individuelleUn bien de caractère rare sur le secteur, où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort d'un intérieur soigneusement aménagé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 19.8 €/m² - Loyer de référence majoré = 23.8 €/m² - Complément loyer: 122.42€ Justifié par les pièrres apparentes et plafond à la française de l'appartement, et les nombreuses fenêtres dans la pièce a vivre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/