MAISON FAMILIALE TYPE 7 - 5 CHAMBRES - JARDIN - PROCHE ECOLES ET TRANSPORTS - GARAGE - JARDIN - SAINT-GRÉGOIRE

Description

La Française Immobilière Saint-Grégoire ! MAISON FAMILIALE TYPE 7 - 5 CHAMBRES - JARDIN - PROCHE ECOLES ET TRANSPORTS - GARAGE - JARDIN - SAINT-GRÉGOIREÀ Saint-Grégoire, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison familiale construite en 2010, idéalement située à quelques minutes à pied des écoles, du collège, du lycée, des transports et du centre-bourg. Rennes est également facilement accessible, que ce soit en voiture ou en transports en commun.Édifiée sur une parcelle de près de 510 m², cette maison développe environ 180 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.De plain-pied, l'entrée avec rangements dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie de près de 45 m², réunissant salon, séjour et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle se prolonge naturellement vers le jardin et ses différentes terrasses.Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis.À l'étage, un vaste palier, bénéficiant lui aussi d'un accès à une terrasse, dessert quatre belles chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant.Un dernier niveau vient compléter la maison avec des combles facilement accessibles par un escalier. Aujourd'hui dédiés au stockage, ils offrent également la possibilité d'imaginer, selon vos besoins et vos envies, un espace supplémentaire.Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'une place de stationnement.La maison est parfaitement fonctionnelle mais mérite aujourd'hui d'être personnalisée et décorée selon vos goûts. Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant dès votre installation de volumes généreux et d'une distribution pensée pour la vie de famille.Un bien rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel de personnalisation. Venez découvrir sur place tout ce qu'il peut vous offrir et imaginez votre futur chez-vous.La Française Immobilière Saint-Grégoire, spécialiste des communes de Saint-Grégoire, Betton, Chevaigné, Melesse, Montgermont, La Chapelle-des-Fougeretz, La Mézière et ses alentours.Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 550 € et 2 150 € prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 690 000 € comprenant un forfait TTC de 25 000 € à la charge de l'acquéreur. Prix 665 000 € net vendeur. (3.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)