'L'HISTORIQUE'

Description

'L'HISTORIQUE'L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES :- Type : Studio (T1) meublé de 28,14 m².- Localisation : Poitiers Hyper-centre, secteur Place du Marché / Cathédrale.- Budget : 520 € CC (dont 90 € de charges forfaitaires).- Performance : DPE D (245 kWh/m²) ? Logement performant.- Le gros + : Rénové et meublé à neuf, électricité incluse et laverie dans les parties communes.- Dispo : Immédiate.---------------------------------------------------------------ANNONCE DÉTAILLÉELe prestige du neuf au coeur de l'HistoireDécouvrez 'L'HISTORIQUE', un superbe T1 de 28,14 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové et meublé à neuf, cet appartement offre des prestations contemporaines et soignées pour une installation immédiate sans aucun compromis sur le confort.Localisation : L'hyper-centre à votre porteSitué Rue Montgautier, vous profitez du dynamisme du centre-ville tout en logeant dans un secteur calme :- Place du Marché : À seulement 2 minutes à pied.- Accessibilité : Arrêt de bus à 2 minutes pour vos trajets quotidiens.- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche.- Écoles : Idéal pour les étudiants, avec un accès aux facultés en 5 minutes.Un aménagement moderne et 'tout équipé'L'appartement a été optimisé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et élégant :- Une pièce de vie lumineuse avec un mobilier neuf (couchage, bureau, rangements).- Une cuisine neuve équipée et aménagée avec goût.- Une salle d'eau contemporaine avec WC.- Le service exclusif : Plus besoin de chercher une laverie, une laverie est à votre disposition directement dans les parties communes de l'immeuble !Un budget 'Sérénité' : Tout est inclus !Ici, la gestion de votre budget est simplifiée à l'extrême grâce aux charges forfaitaires :- Loyer de base : 430 € HC.- Charges forfaitaires : 90 €/mois.- Loyer total : 520 € CC.- Ce qui est inclus : L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, ainsi que l'électricité des parties communes. Un seul prélèvement pour tout gérer !Performance énergétique : L'atout majeurLe bien affiche un excellent DPE classé D ( 245kWh/m² an), garantissant une isolation thermique de qualité grâce aux fenêtres en PVC triple vitrage.VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' !Rénové à neuf, idéalement situé et offrant une formule 'tout inclus' (eau, électricité, chauffage), 'L'HISTORIQUE' est le T1 parfait pour ceux qui exigent la qualité et la tranquillité d'esprit. Ne tardez pas à le visiter !Disponible immédiatement !