Appartement rez de jardin - T3 de 63m² - sans contrainte d'étages - Thorigné-Fouillard

Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE THORIGNE: EN EXCLUSIVITE!Au coeur de la ville et de ses infrastructures ( écoles, commerces et bus). À découvrir rapidement ! Appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin, lumineux, fonctionnel et très recherché sur le secteur.il se compose :D'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse exposée SUD. Cuisine équipée ouverte dans le séjour, 2 chambres sur parquet, Salle de bain, WC indépendant.A l'extérieur une agréable terrasse de 13,70m² pour profiter des beaux joursGROS ATOUTS:- Un vrai sentiment de maison (rare en copropriété)- Garage fermé en sous-sol- Place de parking extérieure- Rez-de-jardin (très recherché)- Exposition idéale- Tout à piedParfait pour : résidence principale, investissement locatif, primo-accédantNombre de lots 58 dont 21 lots d'habitation. Charges annuelles de 1020€. Prix honoraires inclus : 219.870,00€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 210.000,00€. Pas de procédure en cours. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1220€ et 1690€ au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 58 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1020.00 euros.