A VENDRE- Maison 154 m² Mordelles proche Rennes - Pièce de vie 63 m² - Jardin garage

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! EN EXCLUSIVITE !Située à Mordelles, dans un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate de Rennes, cette maison contemporaine de 154 m² entièrement rénovée allie confort, modernité et volumes généreux. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme et lumineux.Points forts du bien :-Vaste pièce de vie de 63 m², très lumineuse, avec insert bois et ouverture sur terrasse exposée sud-ouest-Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace convivial-Chambre de plain-pied de 17 m², salle d'eau avec douche à l'italienne, bureau en enfilade, buanderie et WC indépendant-À l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains complète avec baignoire, douche et WC séparés.-Extérieur : jardin entièrement clos, terrasse, pergola, garage ferméConstruit en 2006 et rénové récemment, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Proche écoles, commerces et transports, cette maison familiale clé en main combine emplacement recherché, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un bien rare sur Mordelles, parfait pour s'installer durablement à quelques minutes de Rennes.Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 1550 € et 2160€ /an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)