Maison de campagne - 130m2 - 5 pièces - Montauban-de-Bretagne

Description

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN-DE-BRETAGNE ! EXCLUSIVITÉSituée en campagne de Montauban-de-Bretagne cette maison de 130 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 36 m², une cuisine spacieuse de 17 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de deux bureaux et d'une mezzanine lumineuse, idéale pour créer un espace détente ou de travail.Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes et d'exploiter pleinement le potentiel évolutif du bien selon vos envies.À l'extérieur, vous disposez d'une petite dépendance, d'un garage ainsi que d'un terrain d'environ 2700 m².Les + :- 3 chambres- Potentiel d'aménagement et d'évolution- Campagne- Terrain de 2700 m², situé au sud de la maison- Garage À découvrir sans tarder !Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 4600 € et 6270 €.Prix honoraires inclus : 162 885 euros comprenant 4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)