GUERANDE PROCHE LA BAULE, ÉLÉGANTE VILLA D'ARCHITECTE

Description

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m² environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m².Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m² avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine.A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier.Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.Pour compléter ce bien, un garage double.CETTE PROPRIÉTÉ ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUÉRANDE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 100 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 550.00 euros.