A LOUER - CORP DE FERME - 413 M² habitable - 1030 m² TERRAIN

Description

A LOUER - BELLE DEMEURE - Cette bâtisse entièrement rénovée offre de beaux volumes et des prestations de qualité.La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec accès à deux terrasses. La cuisine, spacieuse et conviviale, dispose d'une cheminée traversante.L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 50 m², une seconde suite avec dressing et salle de bains, quatre autres chambres supplémentaires ainsi que trois salles d'eau.La maison propose également un espace bien-être avec spa et sauna, une salle de cinéma, une salle de jeux avec billard et de belles caves voûtées.Édifiée sur un terrain clos de 1 030 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement.Une maison familiale rare, idéale pour profiter de grands espaces en plein coeur de la ville.Le chauffage est assuré par des pompes à chaleur air/eau et air/air, garantissant confort et performance énergétique.Emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes A13 et A14, permettant de rejoindre Paris et l'ouest francilien avec fluidité. La capitale est accessible en environ 30 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Bail meublé, loyer 6 500 € / Honoraire agence à la charge locataire : 4517.17 € pour la rédaction du bail et 380 € pour l'état des lieux d'entrée par Huissier, dépôt de garantie: 13 000 €.Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 7 - Estimation du cout annuel en énergie pour usage standard entre 3790 € et 5140 € prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr