VENCE OUEST - VILLA FAMILIALE DE 166.80m² - 6 CHAMBRES -PISCINE

Description

À Vence, en direction de Tourrettes-sur-Loup et à proximité du collège La Sine, venez découvrir cette villa individuelle construite en 1973, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.Édifiée sur un terrain d'une superficie cadastrale de 1 500 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 166,80 m², répartie sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'un séjour d'environ 34 m², agrémenté d'une cheminée, et d'une cuisine indépendante d'environ 16,50 m². Ces deux pièces bénéficient chacune d'un accès direct à une véranda, offrant un espace supplémentaire agréable pour profiter des beaux jours et de l'environnement extérieur.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un hall d'entrée, des dégagements, plusieurs espaces de rangement, un cellier et un local technique complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse chambre d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin principalement plat, offrant de beaux espaces de détente dans un environnement calme et verdoyant. À l'arrière de la maison, une piscine semi-enterrée prend place sur une restanque légèrement surélevée, créant un espace de baignade distinct du jardin principal.Côté stationnement, la propriété dispose également d'un carport permettant d'abriter un véhicule.Construite en 1973, la villa a bénéficié d'une amélioration notable de son système de chauffage avec l'installation, en 2024, d'une pompe à chaleur air/eau en remplacement de l'ancienne chaudière au fioul. Cette modernisation contribue à son classement énergétique intéressant pour une maison de cette génération (DPE C).Bien entretenue au fil des années, la villa présente aujourd'hui des prestations intérieures nécessitant des travaux de rafraîchissement et de modernisation, notamment concernant les revêtements de sol, la cuisine et les sanitaires. Elle offre ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants.Située à quelques minutes du centre de Vence, cette propriété familiale séduit par ses volumes généreux, ses six chambres, son environnement paisible et ses espaces extérieurs.Une villa idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité, offrant un beau potentiel de personnalisation tout en restant à proximité des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)